Diagnostic termites : zones concernées, déroulé et prix en 2026
Près de 60 départements sont touchés par les termites en France. Le diagnostic est obligatoire à la vente dans ces zones. Voici tout ce qu'il faut savoir.
Les termites souterrains causent en France plusieurs dizaines de millions d'euros de dégâts chaque année. Discrets, ils peuvent fragiliser une charpente entière avant d'être détectés. Le diagnostic termites permet de prévenir ces dommages avant une transaction.
Dans quelles zones est-il obligatoire ?
Le diagnostic termites est obligatoire à la vente uniquement dans les communes situées dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral. Près de 60 départements sont concernés, notamment en Aquitaine, Occitanie, PACA, Île-de-France, et l'arc Atlantique.
Que vérifie le diagnostiqueur ?
- Présence de termites souterrains et de leurs cordonnets
- Présence d'insectes xylophages (capricornes, vrillettes, lyctus)
- Présence de mérule et autres champignons lignivores
- Etat des bois apparents (charpente, plancher, lambris)
Validité et prix
La validité du diagnostic termites est de 6 mois à compter de la date du rapport. Le prix oscille entre 90 et 180 € selon la surface et l'accessibilité des combles et caves.
Que se passe-t-il en cas de présence ?
Si des termites sont détectés, le vendeur doit en informer le maire dans le mois qui suit. Des travaux de traitement peuvent être obligatoires. La vente reste possible mais l'acquéreur en sera informé via le diagnostic.
Conseils de prévention
- Évitez le contact direct entre bois et sol
- Aérez les caves et vides sanitaires
- Inspectez régulièrement les combles
- En cas de doute, faites contrôler par un professionnel
Anticiper la venue du diagnostiqueur permet d'éviter les reports d'intervention et les frais de re-visite.
Zone couverte : Termites et communes limitrophes, avec des interventions généralement planifiées sous 48 à 72 heures.
3 conseils pratiques avant votre diagnostic
- Signalez toute rénovation récente au diagnostiqueur : elle peut améliorer significativement votre étiquette.
- Vérifiez l'accessibilité du tableau électrique, du compteur gaz et des combles avant l'intervention.
- Prévoyez une plage horaire souple : la plupart des interventions durent entre 45 minutes et 2 heures.
Questions fréquentes
Le diagnostic termites est-il obligatoire pour louer ?
Non, seulement à la vente, et uniquement dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Que faire si le diagnostic révèle des termites ?
Déclarer en mairie sous 1 mois et faire intervenir une entreprise spécialisée pour le traitement.
